近日，零首付部分城市发布风险警示，经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报西安市某某餐饮管理培训中心所谓“零首付”购房，购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做，多重看似买房压力较轻，风险实际上存在不少隐患，零首付背后的经济风险需警惕。

　　监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知，多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、零首付西安市某某餐饮管理培训中心小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

　　“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下，银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是，个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款；二是签订阴阳合同，或虚假抬高房屋价格，进而增加银行贷款额度，把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定，也就得不到法律的保护，一旦房企不兑现承诺，购房者可能“房钱两空”，还涉嫌骗贷。

　　此外，“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房，正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知，这个看似能够缓解资金困难的操作，实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评，借款人的贷款额度被提升，即使贷款能顺利发放，借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱，实则“后面”多花钱。

　　目前，我国房地产信贷政策已进行了多轮优化，首付款比例持续下降。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%，购房门槛进一步降低。

　　借助金融服务的力量满足购房需求，应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况，统筹考虑、量力而行，尤其要警惕过度加杠杆行为。

• ·国台办：反对美国为“台独”分子提供表演舞台
• ·好消息！京籍二孩家庭公积金最高可贷160万！
• ·北京930后，刚需请立马上车！
• ·一天两起故障！台媒：台湾虎航又一飞日本航班因电子信号异常紧急折返
• ·人宠“双向奔赴” 毛孩子融入家庭“品质生活”
• ·智己汽车9月销售4516台 同比增长150%
• ·小伙买房后，无法忍受房价大跌，认赔出局，很受伤！
• ·纯干货！新政后如何买房？一文教你梳理置业逻辑！
• ·伊拉克总理会见巴基斯坦总统 共议合作与地区稳定
• ·9月28日新房成交271套、二手房257套；涨价房源630套
• ·以军再袭联黎部队 总台记者：我维和部队确认安全
• ·限时返场的昔日神盘，又踩上点儿了
• ·冬天劝你多吃白菜 防癌、通便、抗衰老
• ·一天两起故障！台媒：台湾虎航又一飞日本航班因电子信号异常紧急折返
• ·理想汽车9月交付53,709辆 创单月新高
• ·岚图汽车9月销量过万 岚图梦想家月销超5000辆